3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bester Ruhe-/Grünlage von Enns – Haydnstraße 18 | 3. Stock mit Lift | ab 01.04.2026

3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Enns – Haydnstraße 18 | 3. Stock mit Lift | ab 01.04.2026

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Enns (Haydnstraße 18). Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet mit der Loggia (6,95 m²) einen angenehmen Freiraum.

Die Bruttomiete ist All-in und beinhaltet Betriebskosten, Warmwasser, Heizung sowie Steuern. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 22,44 angemietet werden. Bezug ab 01.04.2026

 

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum/Diele


• Wohnraum


• Küche separat


• 2 Schlafzimmer


• Bad


• WC separat


• Abstellraum


• Loggia: 6,95 m²

Highlights

• 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift


• Wohnnutzfläche 86,78 m² + Loggia 6,95 m² (gesamt 93,73 m²)


• Bezug ab 01.04.2026


• All-in-Bruttomiete € 989,69 (inkl. BK, Warmwasser, Heizung, Steuern)


• Stellplatz optional € 22,44 (Gesamt: € 1.012,13)


• Fernwärme


• Energiekennzahlen (Gebäude): HWB 35,9 kWh/m²a, fGEE 1,46

Mietkonditionen

· Miete Wohnung (brutto / All-in): € 989,69 / Monat

inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Steuern

· Stellplatzmiete: € 22,44 / Monat

· Kaution: € 4.048,52

· Mietdauer: unbefristet

 

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.4.26 zur Verfügung.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <1.225m
Klinik <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <775m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <875m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <875m
Straßenbahn <8.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202601131120448260af78d6c44